パークハウス市谷砂土原町レフィナール

  • 東京都新宿区市谷砂土原町三丁目

  • 東京メトロ南北線 / 市ケ谷駅 徒歩7分

  • 2002年築 / 5階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

58.9
割安

推定相場価格より12.1%割安

販価
22,980万円
224.5万円/㎡
相場
26,149万円
255.4万円/㎡
15,503
22,600
29,698
36,795
AI査定結果
推定相場価格
26,149万円
255.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
22,600万円〜29,698万円
220.7万円/㎡〜290.1万円/㎡
推定賃料
53.8万円
0.53万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
パークハウス市谷砂土原町レフィナール
22,980万円（224.5万円/㎡）/ 1階 / 102.38㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は192.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（224.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/2122,980万円224.5万円1階 102.38㎡ 2LDK南東
2026/05/0224,800万円242.2万円1階 102.38㎡ 2LDK南東
2026/04/0623,000万円224.7万円1階 102.38㎡ 2LDK南東
2025/12/1915,000万円142.5万円1階 105.3㎡ 2LDK南東
2025/07/1529,980万円255.1万円4階 117.53㎡ 3LDK南東
2024/03/0317,980万円161.2万円1階 111.54㎡ 2LDK南西
2024/03/0216,950万円152.0万円1階 111.54㎡ 2LDK南西
2024/02/1818,980万円170.2万円1階 111.54㎡ 2LDK南西
2024/02/1519,980万円179.1万円1階 111.54㎡ 2LDK南西
2024/02/1319,480万円174.6万円1階 111.54㎡ 2LDK南西
2023/12/1420,900万円187.4万円1階 111.54㎡ 2LDK南西
2023/11/2521,800万円195.4万円1階 111.54㎡ 2LDK南東
2023/07/2423,000万円195.2万円3階 117.8㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
パークハウス市谷砂土原町レフィナール
新宿区市谷砂土原町三丁目
市ケ谷駅7分 22,980万円224.5万円102.38㎡2LDK1階 / 5階建 南東2002年35戸RC
2026/03/02目白御留山デュープレックス
新宿区下落合四丁目
下落合駅7分 19,900万円180.4万円110.33㎡3LDK4階 / 5階建 東2003年69戸RC
2025/04/16ドレッセ目白近衛町プレゼンス
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 21,480万円214.2万円100.3㎡3LDK3階 / 3階建 西2007年55戸RC
2026/02/10高田馬場パークハウス壱番館
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅8分 15,400万円173.3万円88.84㎡3LDK2階 / 4階建 南西1997年26戸RC
2026/04/12レジェンド高田馬場ドゥエ
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅4分 13,480万円172.3万円78.23㎡3LDK5階 / 7階建 南西2001年35戸RC
2023/08/24朝日クレスパリオ北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 14,800万円176.6万円83.81㎡4LDK6階 / 6階建 南西1998年49戸RC
2025/11/25エクセルシオール新宿
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅5分 19,800万円197.5万円100.25㎡2LDK+S10階 / 10階建 北1999年32戸SRC
2026/03/14ビュートピネ早稲田
新宿区若松町
早稲田駅5分 22,000万円239.8万円91.73㎡2LDK5階 / 5階建 南1997年35戸RC
2025/12/12神楽坂パークハウス
新宿区南榎町
神楽坂駅8分 17,990万円201.1万円89.45㎡3LDK5階 / 5階建 南西2002年38戸RC
2026/03/14ビラカーサ四谷四丁目
新宿区四谷四丁目
四谷三丁目駅8分 13,980万円176.3万円79.3㎡2S4階 / 10階建 南東1998年55戸SRC
2024/06/23パークコート市谷仲之町
新宿区市谷仲之町
曙橋駅4分 14,800万円175.4万円84.38㎡2SLDK1階 / 5階建 西2006年56戸RC
2025/10/27アージュ薬王寺
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅5分 15,800万円169.0万円93.47㎡1LDK1階 / 6階建 北2002年26戸RC
2025/04/02プライムアーバン市谷仲之町
新宿区市谷仲之町
曙橋駅3分 24,000万円232.3万円103.31㎡2LDK+S1階 / 5階建 南2007年52戸RC
2026/04/25パークハウス市谷仲之町
新宿区市谷仲之町
曙橋駅3分 21,980万円277.5万円79.21㎡3LDK4階 / 5階建 北東2004年47戸RC
2024/05/12グローリオ御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅9分 16,000万円201.6万円79.38㎡3LD6階 / 9階建 西2001年34戸RC
2025/02/02スターロワイヤル四谷大京町
新宿区大京町
四谷三丁目駅5分 14,800万円170.7万円86.68㎡2LDK4階 / 5階建 南1997年33戸RC
2025/01/28マイネシュロッス四谷
新宿区左門町
四谷三丁目駅1分 29,980万円261.4万円114.7㎡3LDK4階 / 14階建 南2005年66戸SRC
2026/05/21シャリエ神楽坂
新宿区北町
牛込神楽坂駅3分 20,800万円261.1万円79.66㎡3LDK7階 / 14階建 南西2002年65戸SRC
2024/02/25ダイアパレス市ケ谷北町
新宿区北町
牛込神楽坂駅5分 18,800万円236.2万円79.6㎡2SLDK6階 / 13階建 南1998年25戸SRC
2025/09/19ライオンズガーデン四谷津の守坂
新宿区四谷三栄町
四谷三丁目駅6分 18,800万円235.1万円79.95㎡3LDK1階 / 5階建 東2004年71戸RC
2024/10/13パーク・ホームズ市ケ谷
新宿区払方町
市ケ谷駅7分 24,800万円260.8万円95.1㎡3LDK4階 / 8階建 南2003年24戸RC
2026/05/24牛込南町クイーンヒルズ
新宿区南町
牛込神楽坂駅4分 24,800万円266.1万円93.21㎡3LDK2階 / 6階建 南東1999年30戸RC
2026/02/21藤和神楽坂ホームズ
新宿区袋町
飯田橋駅5分 15,800万円198.7万円79.53㎡3LDK3階 / 5階建 南東1998年17戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で75.8%上昇、新宿区では24.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（224.5万円）は新宿区の平均と比較して42.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
167.3万円/㎡
前年比+75.8%
新宿区
157.5万円/㎡
前年比-24.2%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークハウス市谷砂土原町レフィナール
所在地東京都新宿区市谷砂土原町三丁目
交通東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩7分
築年月2002年
階数5階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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